Certification LEED de l’immobilier
Dans le monde de la maison, et plus généralement dans l’immobilier, nous parlons de plus en plus souvent de la soi-disant certification LEED, mais qu’est-ce que c’est ?
Tout d’abord, il faut dire que lorsqu’il s’agit de certification en référence à l’immobilier, la première réflexion s’adresse généralement à la certification énergétique bien connue.
La certification énergétique bien connue des bâtiments
Lacertification énergétique est essentiellement une procédure qui doit être effectuée strictement par des professionnels qualifiés et qui vous permet de connaître la classe énergétique de la propriété en question, qui peut aller de A, le meilleur absolu, jusqu’à G.
Si une propriété peut se vanter d’une classe énergétique remarquable, elle est plus efficace du point de vue de la consommation, elle est donc plus attrayante sur le marché.
La procédure de certification énergétique est obligatoire dans certains cas, par exemple lorsqu’un achat est effectué, et elle permet aux acheteurs d’avoir une image claire de l’énergie de performance que le bien est en mesure d’offrir.
Qu’ est-ce que la certification LEED ?
Le concept de certification LEED est différent : il prend également en compte la performance énergétique, mais englobe un éventail d’aspects beaucoup plus large et varié.
Cette certification, dont le nom est l’acronyme The Leadership in Energy and Environmental Design, est déjà une réalité assez établie aux États-Unis, tandis qu’en Italie et dans une grande partie de l’Europe représente une nouveauté absolue.
Alors que la certification énergétique est attribuée à toutes les propriétés par l’attribution d’un score, qui dérive précisément la classe énergétique d’appartenance, la certification LEED est essentiellement une reconnaissance qui est officiellement conférée aux bâtiments ayant des caractéristiques précieuses.
Même dans la certification LEED, comme nous le verrons, il y a des échelles de notation, mais si le seuil minimum n’est pas atteint, il n’est pas reconnu.
Allons donc dans les détails et découvrons quels sont les paramètres sur la base desquels, en fait, la certification LEED est attribuée.
Quels sont les paramètres pris en compte dans la certification LEED
Comme nous l’avons dit, la certification LEED prend en compte l’efficacité énergétique de la maison, mais pas seulement :la durabilité du site est également considéré où la « propriété est construite, lesmatériaux de construction utilisés et ceux présents à l’intérieur et, un aspect étroitement liée à celle mentionnée ci-dessus, aussi la salubrité globale des environnements.
Un autre aspect très important qui affecte l’attribution de de l’eau, un aspect qui est injustement négligé à trop de reprises, même le designa sa pertinence.
Les différents critères d’évaluation sont analysés individuellement et, en fonction des résultats obtenus, une noteest structurée.
Le score minimum à travers lequel la certification LEED peut être obtenue est de 40, mais il y a aussi des niveaux supplémentaires qui rendent l’attestation encore plus prestigieuse : de 50 à 59 points vous êtes dans la bande « Silver », de 60 à 79 dans le Gold et 80 à 110 dans le Platinum, le meilleur absolu.
Comment optimiser une propriété pour obtenir LEED
En pratique, donc, pour vous assurer qu’une propriété peut obtenir cette certification, vous pouvez vous déplacer de différentes manières : vous pouvez éliminer des éléments intérieurs en matériaux malsains, en les remplaçant par d’autres, vous pouvez améliorer la performance énergétique grâce à l’installation, par exemple, systèmes de climatisation efficaces et avant-gardistes.
Même les petites interventions peuvent contribuer à augmenter le score final, comme l’installation de plaques et interrupteurs esthétiquement agréable, e-commerce Emmemistore réserve de grands espaces, par exemple, ceux de la ligne Vimar Arkè, ou porte-vélos, couvertures et autres éléments fonctionnels qui optimisent le confort.